Все про цю квартиру —
перед тим як
підписати
договір.

Вставте посилання або введіть адресу — за 15 хвилин отримаєте повний звіт: локація, будинок, транспорт, юридичні ризики та інвестиційний потенціал. Без реєстрації.

Замовити звіт за 149 PLN → Переглянути приклад
✓
Звіт на пошту за 15 хв
✓
Без реєстрації
✓
Кожен факт із джерелом
📚 47 джерел
⏱ Готово за 11 хв
Al. Jerozolimskie 190B
Warszawa, Włochy
970 000 PLN · 68 m² · 3 кімнати · 2023
🔵 7.5 / 10 — Висока привабливість
Загальна оцінка
7.5 / 10
Локація
8/10
Будинок
8/10
Транспорт
9/10
Ринок
7/10
Впевненість: висока
9
розділів аналізу у звіті
40–60
джерел у кожному звіті
15 хв
медіанний час генерації
без
реєстрації перед оплатою
Зразкові звіти

Три квартири.
Три різні оцінки.

Кожен звіт унікальний — бо кожна квартира унікальна. Натисніть, щоб переглянути приклад.

al. Śmigłego-Rydza (Zarzew)
Łódź, Widzew
315 000 PLN · 32,5 m² · 2 кімнати · 1970
🔵 7.2 / 10
„Компактна 2-кімнатна квартира в серці Зажева — великопанельний будинок після термомодернізації. Трамвай до центру Лодзі за 10 хв. Ціна 9 692 PLN/м² при медіані ~9 000 PLN/м². Валова прибутковість 7,6% — відмінна інвестиційна можливість..."
ЛокаціяБудинок ТранспортМПЗП РизикиІнвестиція
Читати повний звіт
Al. Jerozolimskie 190B
Warszawa, Włochy
970 000 PLN · 68 m² · 3 кімнати · 2023
🔵 7.5 / 10
"Ціна на 19% нижче медіани по району Włochy. Dom Development, залізобетонна технологія, клас енергоефективності A. Відмінний транспорт SKM/WKD до центру за 12 хв. Висока інвестиційна привабливість..."
ЛокаціяБудинок ТранспортМПЗП РизикиІнвестиції
Читати повний звіт
ul. Jana Kochanowskiego 10
Warszawa, Bielany (Piaski)
615 000 PLN · 38 м² · 2 кімн. · 1970 р.
🔵 7.4 / 10
«Рідкісне планування 2 кімнати з окремою кухнею (38 м²) — технологія Ramy H, WSM Piaski. Метро Słodowiec за 11–14 хв пішки. Ціна −1,6% vs медіана Білани. Основні ризики: немає ліфта та шум S8...»
ЛокаціяБудинок ТранспортМПЗП РизикиПотенціал
Читати повний звіт
Як це працює

Від адреси
до звіту — 15 хвилин.

Без реєстрації та кредитів. Введіть дані, оплатіть один раз, отримайте звіт на пошту.

1
Вставте посилання з Otodom, Morizon або OLX — або введіть адресу вручну
За бажанням додайте план квартири — AI прочитає планування та розміри кімнат. Більше даних — точніший аналіз.
✏️ ~2 хвилини
2
Оплатіть 149 PLN через Stripe
Безпечна оплата карткою або BLIK. Рахунок-фактура на пошту. Без підписки та реєстрації.
💳 ~1 хвилина
3
AI шукає інформацію в десятках джерел
Перевіряє ринкові ціни, стан будинку, МПЗП, публічні інвестиції, транспорт, школи, юридичні ризики та потенціал зростання — конкретно для вашої локації.
🔍 ~10–12 хвилин
4
Повний PDF-звіт надходить на вашу пошту
Оцінка, бал 1–10, 9 розділів аналізу, 40–60 посилань на джерела, онлайн-версія активна 90 днів.
📧 Всього ~15 хвилин
🔗 Посилання з порталу
📝 Ввести вручну
✨ Вставте посилання — AI автоматично зчитає адресу, ціну та параметри
📐
Додати план квартири (необов'язково)
PNG, JPG або PDF — до 10 МБ
Безпечна оплата через Stripe
BLIK
Visa / MC
SSL
📐
Додати план квартири (необов'язково)
PNG, JPG або PDF — до 10 МБ
Безпечна оплата через Stripe · BLIK та картки
Для кого

Для кого цей звіт?

Звіт допомагає швидко оцінити квартиру з точки зору покупця, інвестора та особи, яка торгується.

🏠
Покупець першого житла

Уникніть дорогих помилок і перевірте, чи не приховує оголошення ризики, які важко помітити з першого погляду.

📈
Інвестор під оренду

Перевірте дохідність, попит на оренду, ризики локації та потенціал квартири як інвестиції.

⚖️
Той, хто торгується

Отримайте конкретні аргументи для розмови з продавцем: ціна vs ринок, слабкі місця оголошення та можливі ризики.

Вставте посилання на оголошення й перевірте квартиру перед рішенням.

Замовити звіт →
Пакети

Оберіть пакет, що підходить
до вашого рішення

Покупці рідко порівнюють лише одну квартиру. Тому ви можете перевірити одне оголошення або порівняти кілька перед рішенням.

1 звіт
PLN 149

Для одного конкретного оголошення, яке хочете швидко перевірити перед оглядом або переговорами.

  • ✓
    Аналіз ціни відносно ринку
  • ✓
    Ризики локації та будівлі
  • ✓
    Оцінка AI 1–10
  • ✓
    Звіт PDF + онлайн-версія
Замовити 1 звіт →
Найкращий вибір
3 звіти
PLN 399

Для тих, хто порівнює кілька квартир і хоче свідомо обрати найкращу пропозицію.

  • ✓
    3 окремі звіти для 3 оголошень
  • ✓
    Економія 48 PLN
  • ✓
    Можливість порівняти ризики та ціни
  • ✓
    Звіти PDF + онлайн-версії
Вибрати 3 звіти →
Порівняння 3 квартир
PLN 499

Для покупців, які хочуть не тільки перевірити квартири окремо, але й отримати чітке порівняння та рейтинг.

  • ✓
    3 звіти для 3 квартир
  • ✓
    Порівняльна таблиця
  • ✓
    Рейтинг: найкраща пропозиція / найбільший ризик / найкращий потенціал
  • ✓
    Фінальна рекомендація
Написати нам →
Пакет потребує 3 посилання на оголошення.

Не знаєте, який пакет обрати? Якщо у вас одне конкретне оголошення, почніть з 1 звіту. Якщо порівнюєте кілька квартир, пакет 3 звітів або порівняння допоможе прийняти рішення спокійніше й з кращими аргументами.

За 149 PLN ви отримуєте

Звіт, що допомагає ухвалити рішення.
Купувати, торгуватися чи відмовитися.

Повна картина квартири: ціна, ризики, оточення, МПЗП, транспорт і чітка рекомендація щодо купівлі.

PDF на email
Онлайн-доступ на 90 днів
40–60 джерел
Без реєстрації
Повний звіт SkanMieszkania
PLN 149
  • ✓
    Чітка рекомендація щодо купівлі — купувати, торгуватися чи відмовитися, з обґрунтуванням та оцінкою
  • ✓
    Ринкова позиція — середня ціна в районі, порівняння з подібними оголошеннями
  • ✓
    Аналіз плану квартири — планування, функціональність, розміри кімнат
  • ✓
    Аналіз будинку — вік, технологія, технічний стан, ліфт, паркінг
  • ✓
    Аналіз ділянки — безпека, зелені зони, шум, сусідство
  • ✓
    Інфраструктура — школи, магазини, клініки, ресторани в радіусі 1 км
  • ✓
    Громадський транспорт з картою — метро, трамвай, автобус — відстані в метрах
  • ✓
    МПЗП та юридичні ризики — план зонування, заплановані інвестиції, загрози
  • ✓
    Інвестиційний потенціал — прогноз на 5–10 років, фактори зростання та ризики
  • ✓
    40–60 перевірених джерел з посиланнями — кожен факт підтверджений
  • ✓
    Завантаження PDF + онлайн-версія активна 90 днів
Альтернатива? Оцінювач нерухомості: 800–2000 PLN + 2 тижні очікування. SkanMieszkania: 149 PLN + 15 хвилин.
Найчастіші запитання

Що варто знати
перед замовленням звіту?

Що саме я отримую після замовлення?
Ви отримуєте повний звіт у PDF та онлайн-версію, активну 90 днів. Звіт містить 9 розділів: чітку рекомендацію щодо купівлі з оцінкою, аналіз ціни, будинку, оточення, транспорту, МПЗП, ризиків та інвестиційного потенціалу. Кожен розділ містить посилання на джерела.
Аналіз стосується лише ціни?
Ні — ціна це лише один із дев'яти розділів. Звіт охоплює локацію, стан будинку, транспорт, плани зонування, юридичні ризики та потенціал зростання. Ви отримуєте повну картину нерухомості, а не лише оцінку ціни.
Звідки береться середня ціна в районі?
AI шукає актуальні портали оголошень (Otodom, Morizon, OLX), звіти NBP та GUS, та місцеві дані про транзакції. Кожне твердження містить посилання на джерело.
Що якщо звіт затримається?
Медіана — 15 хвилин. При великому навантаженні може зайняти до 25 хвилин. Ми повідомимо вас електронною поштою про статус генерації.
Чи аналізуєте нерухомість по всій Польщі?
Так — будь-яке місто, вільний текст. Якість даних найвища для Варшави та Кракова, але AI добре справляється з кожним великим містом і багатьма меншими.
Чи можна замовити без створення облікового запису?
Так — достатньо лише email-адреси для отримання звіту. Реєстрація перед покупкою не потрібна. Посилання на звіт у листі активне 90 днів.
Перевірте квартиру перед купівлею

Замовте звіт і ухваліть рішення
спокійніше.

PDF на email приблизно за 15 хвилин, онлайн-доступ на 90 днів і чітка рекомендація щодо купівлі.

Замовити звіт за 149 PLN →
✓ PDF та онлайн-версія  ·  ✓ Без реєстрації  ·  ✓ Близько 15 хвилин
Замовити звіт за 149 PLN →