Всё о квартире —
до того как
подписать
договор.

Вставьте ссылку или введите адрес — за 15 минут получите полный отчёт: локация, дом, транспорт, юридические риски и инвестиционный потенциал. Без регистрации.

Заказать отчёт за 149 PLN → Посмотреть пример
✓
Отчёт на почту за 15 мин
✓
Без регистрации
✓
Каждый факт со ссылкой
📚 47 источников
⏱ Готово за 11 мин
Al. Jerozolimskie 190B
Warszawa, Włochy
970 000 PLN · 68 m² · 3 комнаты · 2023
🔵 7.5 / 10 — Высокая привлекательность
Общая оценка
7.5 / 10
Локация
8/10
Дом
8/10
Транспорт
9/10
Рынок
7/10
Уверенность: высокая
9
разделов анализа в отчёте
40–60
источников в каждом отчёте
15 мин
медианное время генерации
без
регистрации перед оплатой
Примеры отчётов

Три квартиры.
Три разные оценки.

Каждый отчёт уникален — потому что каждая квартира уникальна. Нажмите, чтобы посмотреть пример.

al. Śmigłego-Rydza (Zarzew)
Łódź, Widzew
315 000 PLN · 32,5 m² · 2 комнаты · 1970
🔵 7.2 / 10
„Компактная 2-комнатная квартира в сердце Зажева — панельный дом после термомодернизации. Трамвай до центра Лодзи за 10 мин. Цена 9 692 PLN/м² при медиане ~9 000 PLN/м². Валовая доходность 7,6% — выдающаяся инвестиционная возможность..."
ЛокацияДом ТранспортМПЗП РискиИнвестиция
Читать полный отчёт
Al. Jerozolimskie 190B
Warszawa, Włochy
970 000 PLN · 68 m² · 3 комнаты · 2023
🔵 7.5 / 10
"Цена на 19% ниже медианы по району Włochy. Dom Development, железобетонная технология, класс энергоэффективности A. Отличный транспорт SKM/WKD до центра за 12 мин. Высокая инвестиционная привлекательность..."
ЛокацияДом ТранспортМПЗП РискиИнвестиции
Читать полный отчёт
ul. Jana Kochanowskiego 10
Warszawa, Bielany (Piaski)
615 000 PLN · 38 м² · 2 комн. · 1970 г.
🔵 7.4 / 10
«Редкая планировка 2 комнаты с отдельной кухней (38 м²) — технология Ramy H, WSM Piaski. Метро Słodowiec в 11–14 мин пешком. Цена −1,6% vs медиана Белян. Основные риски: нет лифта и шум S8...»
ЛокацияДом ТранспортМПЗП РискиПотенциал
Читать полный отчёт
Как это работает

От адреса
до отчёта — 15 минут.

Без регистрации и кредитов. Введите данные, оплатите один раз, получите отчёт на почту.

1
Вставьте ссылку с Otodom, Morizon или OLX — или введите адрес вручную
При желании добавьте план квартиры — AI прочитает планировку и размеры комнат. Больше данных — точнее анализ.
✏️ ~2 минуты
2
Оплатите 149 PLN через Stripe
Безопасная оплата картой или BLIK. Счёт-фактура на почту. Без подписки и регистрации.
💳 ~1 минута
3
AI ищет информацию в десятках источников
Проверяет рыночные цены, состояние дома, МПЗП, публичные инвестиции, транспорт, школы, юридические риски и потенциал роста — конкретно для вашей локации.
🔍 ~10–12 минут
4
Полный PDF-отчёт приходит на вашу почту
Оценка, балл 1–10, 9 разделов анализа, 40–60 ссылок на источники, онлайн-версия активна 90 дней.
📧 Итого ~15 минут
🔗 Ссылка с портала
📝 Ввести вручную
✨ Вставьте ссылку — AI автоматически считает адрес, цену и параметры
📐
Добавить план квартиры (необязательно)
PNG, JPG или PDF — до 10 МБ
Безопасная оплата через Stripe
BLIK
Visa / MC
SSL
📐
Добавить план квартиры (необязательно)
PNG, JPG или PDF — до 10 МБ
Безопасная оплата через Stripe · BLIK и карты
Для кого

Для кого этот отчёт?

Отчёт помогает быстро оценить квартиру с точки зрения покупателя, инвестора и человека, ведущего переговоры о цене.

🏠
Покупатель первого жилья

Избегайте дорогостоящих ошибок и проверьте, не скрывает ли объявление риски, которые трудно заметить с первого взгляда.

📈
Инвестор в аренду

Проверьте доходность, спрос на аренду, риски локации и потенциал квартиры как инвестиции.

⚖️
Тот, кто торгуется

Получите конкретные аргументы для разговора с продавцом: цена vs рынок, слабые места объявления и возможные риски.

Вставьте ссылку на объявление и проверьте квартиру перед решением.

Заказать отчёт →
Пакеты

Выберите пакет, подходящий
для вашего решения

Покупатели редко сравнивают только одну квартиру. Поэтому вы можете проверить одно объявление или сравнить несколько перед решением.

1 отчёт
PLN 149

Для одного конкретного объявления, которое хотите быстро проверить перед просмотром или переговорами.

  • ✓
    Анализ цены относительно рынка
  • ✓
    Риски локации и здания
  • ✓
    Оценка AI 1–10
  • ✓
    Отчёт PDF + онлайн-версия
Заказать 1 отчёт →
Лучший выбор
3 отчёта
PLN 399

Для тех, кто сравнивает несколько квартир и хочет осознанно выбрать лучшее предложение.

  • ✓
    3 отдельных отчёта для 3 объявлений
  • ✓
    Экономия 48 PLN
  • ✓
    Возможность сравнить риски и цены
  • ✓
    Отчёты PDF + онлайн-версии
Выбрать 3 отчёта →
Сравнение 3 квартир
PLN 499

Для покупателей, которые хотят не только проверить квартиры отдельно, но и получить чёткое сравнение и рейтинг предложений.

  • ✓
    3 отчёта для 3 квартир
  • ✓
    Сравнительная таблица
  • ✓
    Рейтинг: лучшее предложение / наибольший риск / лучший потенциал
  • ✓
    Итоговая рекомендация
Написать нам →
Пакет требует 3 ссылки на объявления.

Не знаете, какой пакет выбрать? Если у вас одно конкретное объявление, начните с 1 отчёта. Если сравниваете несколько квартир, пакет 3 отчётов или сравнение поможет принять решение спокойнее и с лучшими аргументами.

За 149 PLN вы получаете

Отчёт, который помогает принять решение.
Покупать, торговаться или отказаться.

Полная картина квартиры: цена, риски, окружение, МПЗП, транспорт и чёткая рекомендация по покупке.

PDF на email
Онлайн-доступ на 90 дней
40–60 источников
Без регистрации
Полный отчёт SkanMieszkania
PLN 149
  • ✓
    Чёткая рекомендация по покупке — покупать, торговаться или отказаться, с обоснованием и оценкой
  • ✓
    Рыночная позиция — средняя цена в районе, сравнение с похожими объявлениями
  • ✓
    Анализ плана квартиры — планировка, функциональность, размеры комнат
  • ✓
    Анализ дома — возраст, технология, техническое состояние, лифт, парковка
  • ✓
    Анализ участка — безопасность, зелёные зоны, шум, соседство
  • ✓
    Инфраструктура — школы, магазины, клиники, рестораны в радиусе 1 км
  • ✓
    Общественный транспорт с картой — метро, трамвай, автобус — расстояния в метрах
  • ✓
    МПЗП и юридические риски — план зонирования, запланированные инвестиции, угрозы
  • ✓
    Инвестиционный потенциал — прогноз на 5–10 лет, факторы роста и риски
  • ✓
    40–60 проверенных источников со ссылками — каждый факт подтверждён
  • ✓
    Скачивание PDF + онлайн-версия активна 90 дней
Альтернатива? Оценщик недвижимости: 800–2000 PLN + 2 недели ожидания. SkanMieszkania: 149 PLN + 15 минут.
Частые вопросы

Что стоит знать
перед заказом отчёта?

Что именно я получаю после заказа?
Вы получаете полный отчёт в PDF и онлайн-версию, активную 90 дней. Отчёт включает 9 разделов: чёткую рекомендацию по покупке с оценкой, анализ цены, дома, окружения, транспорта, МПЗП, рисков и инвестиционного потенциала. Каждый раздел содержит ссылки на источники.
Анализ касается только цены?
Нет — цена это лишь один из девяти разделов. Отчёт охватывает локацию, состояние дома, транспорт, планы зонирования, юридические риски и потенциал роста. Вы получаете полную картину недвижимости, а не только оценку цены.
Откуда берётся средняя цена в районе?
AI ищет актуальные порталы объявлений (Otodom, Morizon, OLX), отчёты NBP и GUS, и местные данные о сделках. Каждое утверждение содержит ссылку на источник.
Что если отчёт задержится?
Медиана — 15 минут. При высокой нагрузке может занять до 25 минут. Мы уведомим вас по электронной почте о статусе генерации.
Анализируете ли недвижимость по всей Польше?
Да — любой город, свободный текст. Качество данных наиболее высокое для Варшавы и Кракова, но AI хорошо справляется с каждым крупным городом и многими меньшими.
Можно ли заказать без создания аккаунта?
Да — достаточно лишь email-адреса для получения отчёта. Регистрация перед покупкой не требуется. Ссылка на отчёт в письме активна 90 дней.
Проверьте квартиру перед покупкой

Закажите отчёт и примите решение
спокойнее.

PDF на email примерно за 15 минут, онлайн-доступ на 90 дней и чёткая рекомендация по покупке.

Заказать отчёт за 149 PLN →
✓ PDF и онлайн-версия  ·  ✓ Без регистрации  ·  ✓ Около 15 минут
Заказать отчёт за 149 PLN →