Wszystko o tej
nieruchomości —
zanim podpiszesz
umowę.

Name: SkanMieszkania
Price: 149 PLN

Wklejasz link lub wpisujesz adres — otrzymasz pełny raport na email: lokalizacja, budynek, transport, ryzyko prawne i potencjał inwestycyjny. Bez rejestracji.

Zamów raport za 149 PLN → Zobacz przykład

✓

Raport na email

✓

Bez rejestracji

✓

Każdy fakt ze źródłem

📚 47 źródeł

Al. Jerozolimskie 190B
Warszawa, Włochy

970 000 PLN · 68 m² · 3 pok. · 2023 r.

🔵 7.5 / 10 — Wysoka atrakcyjność

Ocena ogólna

7.5 / 10

Lokalizacja

8/10

Budynek

8/10

Transport

9/10

Rynek

7/10

Przykładowe raporty

Trzy obiekty.
Trzy różne oceny.

Każdy raport jest inny — bo każda nieruchomość jest inna. Kliknij, żeby zobaczyć przykład.

al. Śmigłego-Rydza (Zarzew)
Łódź, Widzew

315 000 PLN · 32,5 m² · 2 pok. · 1970 r.

🔵 7.2 / 10

„Kompaktowe 2-pokojowe w sercu Zarzewa — wielkopłyt po termomodernizacji. Tramwaj do centrum Łodzi w 10 min. Cena 9 692 PLN/m² przy medianie ~9 000 PLN/m². Gross yield 7,6% — wybitna okazja inwestycyjna..."

LokalizacjaBudynek TransportMPZP RyzykaInwestycja

Al. Jerozolimskie 190B
Warszawa, Włochy

970 000 PLN · 68 m² · 3 pok. · 2023 r.

🔵 7.5 / 10

„Cena o 19% poniżej mediany dzielnicy Włochy. Dom Development, technologia żelbetowa, klasa energetyczna A. Doskonały transport SKM/WKD do centrum w 12 min. Wysoka atrakcyjność inwestycyjna..."

LokalizacjaBudynek TransportMPZP RyzykaInwestycja

ul. Jana Kochanowskiego 10
Warszawa, Bielany (Piaski)

615 000 PLN · 38 m² · 2 pok. · 1970 r.

🔵 7.4 / 10

„Rzadki układ 2-pokojowy z oddzielną kuchnią (38 m²) — technologia Ramy H, WSM Piaski. Metro Słodowiec w 11–14 min pieszo. Cena −1,6% vs mediana Bielan. Główne ryzyka: brak windy i sąsiedztwo S8..."

LokalizacjaBudynek TransportMPZP RyzykaPotencjał

Jak to działa

Od adresu
do raportu na email.

Żadnej rejestracji, żadnych kredytów. Podajesz dane, płacisz raz, dostajesz raport na email.

Wklej link z Otodom, Morizon lub OLX — albo wpisz adres ręcznie

Dodaj opcjonalnie rzut mieszkania — AI odczyta układ i metraż pokoi. Im więcej danych, tym precyzyjniejsza analiza.

Opłać 149 PLN przez Stripe

Bezpieczna płatność kartą lub BLIK. Faktura na email. Bez subskrypcji, bez rejestracji.

AI przeszukuje dziesiątki źródeł za Ciebie

Weryfikuje ceny rynkowe, stan budynku, MPZP, inwestycje publiczne, transport, szkoły, ryzyka prawne i potencjał wzrostu — specyficznie dla Twojej lokalizacji.

Pełny raport PDF trafia na Twój email

Werdykt, ocena punktowa 1–10, 9 sekcji analizy, 40–60 źródeł z linkami, wersja online aktywna przez 90 dni.

🔗 Link z portalu

📝 Wpisz ręcznie

✨ Wklej link — AI automatycznie odczyta adres, cenę i parametry

Link do ogłoszenia (Otodom, Morizon, OLX…) *

Twój email — do otrzymania raportu *

📐

Dodaj rzut mieszkania (opcjonalnie)

PNG, JPG lub PDF — do 10 MB

Bezpieczna płatność przez Stripe

BLIK

Visa / MC

SSL

Adres nieruchomości *

Cena ofertowa (PLN) *

Metraż (m²) *

Pokoje

Piętro

Rok budowy

Typ budynku

Stan mieszkania

Typ rynku

Uwagi dodatkowe

Twój email *

📐

Dodaj rzut mieszkania (opcjonalnie)

PNG, JPG lub PDF — do 10 MB

Bezpieczna płatność przez Stripe · BLIK i karty

Dla kogo

Dla kogo jest raport?

Raport pomaga szybko ocenić mieszkanie z perspektywy kupującego, inwestora i osoby negocjującej cenę.

🏠

Kupujący pierwsze mieszkanie

Uniknij kosztownych błędów i sprawdź, czy oferta nie ukrywa ryzyk, które trudno zauważyć na pierwszy rzut oka.

📈

Inwestor pod wynajem

Sprawdź yield, popyt najmu, ryzyka lokalizacji oraz potencjał mieszkania jako inwestycji.

⚖️

Osoba negocjująca cenę

Otrzymaj konkretne argumenty do rozmowy ze sprzedającym: cena vs rynek, słabe punkty oferty i możliwe ryzyka.

Wklej link do ogłoszenia i sprawdź mieszkanie przed decyzją.

Zamów raport →

Pakiety

Wybierz pakiet dopasowany
do decyzji zakupowej

Kupujący rzadko porównują tylko jedno mieszkanie. Dlatego możesz sprawdzić pojedynczą ofertę albo porównać kilka mieszkań przed decyzją.

1 raport

PLN 149

Dla jednej konkretnej oferty, którą chcesz szybko sprawdzić przed oglądaniem lub negocjacją.

✓
Analiza ceny względem rynku
✓
Ryzyka lokalizacji i budynku
✓
Ocena AI 1–10
✓
Raport PDF + wersja online

Najlepszy wybór

3 raporty

PLN 399

Dla osób, które porównują kilka mieszkań i chcą świadomie wybrać najlepszą ofertę.

✓
3 osobne raporty dla 3 ogłoszeń
✓
Oszczędzasz 48 PLN
✓
Możliwość porównania ryzyk i cen
✓
Raporty PDF + wersje online

Porównanie 3 mieszkań

PLN 499

Dla kupujących, którzy chcą nie tylko sprawdzić mieszkania osobno, ale też dostać jasne porównanie i ranking ofert.

✓
3 raporty dla 3 mieszkań
✓
Tabela porównawcza ofert
✓
Ranking: najlepsza oferta / największe ryzyko / najlepszy potencjał
✓
Rekomendacja końcowa

Nie wiesz, który pakiet wybrać? Jeśli masz jedną konkretną ofertę, zacznij od 1 raportu. Jeśli porównujesz kilka mieszkań, pakiet 3 raportów lub porównanie pomoże podjąć decyzję spokojniej i z lepszymi argumentami.

Za 149 PLN otrzymujesz

Raport, który pomaga podjąć decyzję.
Kupić, negocjować czy odpuścić.

Pełny obraz mieszkania: cena, ryzyka, otoczenie, MPZP, transport i jasna rekomendacja zakupowa.

PDF na email

Wersja online na 90 dni

40–60 źródeł

Bez rejestracji

Pełny raport SkanMieszkania

PLN 149

✓
Jasna rekomendacja zakupowa — czy kupić, negocjować czy odpuścić, z uzasadnieniem i oceną
✓
Rynkowa pozycja obiektu — średnia cena w okolicy, porównanie z podobnymi ofertami
✓
Analiza planowania rzutu — układ, funkcjonalność, metraż pokoi
✓
Analiza budynku — wiek, technologia, stan techniczny, winda, parking
✓
Analiza osiedla — bezpieczeństwo, zieleń, hałas, sąsiedztwo
✓
Infrastruktura — szkoły, sklepy, przychodnie, restauracje w promieniu 1 km
✓
Transport publiczny z mapą — metro, tramwaj, autobus — odległości w metrach
✓
MPZP i ryzyka prawne — plan zagospodarowania, planowane inwestycje, zagrożenia
✓
Potencjał inwestycyjny — prognoza na 5–10 lat, czynniki wzrostu i ryzyka
✓
40–60 zweryfikowanych źródeł z linkami — każdy fakt podpisany
✓
PDF do pobrania + wersja online aktywna przez 90 dni

Alternatywa? Rzeczoznawca majątkowy: 800–2000 PLN + 2 tygodnie czekania. SkanMieszkania: 149 PLN.

Najczęstsze pytania

Co warto wiedzieć
przed zamówieniem raportu?

Co dokładnie dostaję po zamówieniu?

Otrzymujesz pełny raport w PDF i wersji online aktywnej przez 90 dni. Raport zawiera 9 sekcji: jasną rekomendację zakupową z oceną punktową, analizę ceny, budynku, otoczenia, transportu, MPZP, ryzyk i potencjału inwestycyjnego. Do każdej sekcji dołączone są linki do źródeł.

Czy analiza dotyczy tylko ceny?

Nie — cena to jedna z dziewięciu sekcji. Raport obejmuje lokalizację, stan budynku, transport, plany zagospodarowania, ryzyka prawne i potencjał wzrostu wartości. Otrzymujesz pełny obraz nieruchomości, nie tylko ocenę cenową.

Skąd pochodzi średnia cena w okolicy?

AI przeszukuje aktualne portale ogłoszeniowe (Otodom, Morizon, OLX), raporty NBP i GUS oraz lokalne dane transakcyjne. Każde stwierdzenie zawiera link do źródła.

Co jeśli raport przyjdzie z opóźnieniem?

Czas generowania zależy od złożoności analizy. Poinformujemy Cię emailem, gdy raport będzie gotowy.

Czy analizujecie nieruchomości w całej Polsce?

Tak — dowolne miasto, wolny tekst. Jakość danych jest najwyższa dla Warszawy i Krakowa, ale AI dobrze radzi sobie z każdym dużym miastem i wieloma mniejszymi.

Czy mogę zamówić bez zakładania konta?

Tak — wystarczy email do otrzymania raportu. Nie wymagamy rejestracji przed zakupem. Link do raportu w emailu jest aktywny przez 90 dni.

Wszystko o tejnieruchomości —zanim podpiszeszumowę.

Trzy obiekty.Trzy różne oceny.

Od adresudo raportu na email.

Dla kogo jest raport?

Wybierz pakiet dopasowanydo decyzji zakupowej

Raport, który pomaga podjąć decyzję.Kupić, negocjować czy odpuścić.

Co warto wiedziećprzed zamówieniem raportu?

Zamów raport i podejmij decyzjęspokojniej.